Aquisição de terreno e construção: entenda como fazer o financiamento – O financiamento para a compra de lotes ou para a construção de residências é uma modalidade de crédito disponível em diversos bancos. Trata-se de uma opção para quem não possui o valor necessário para a compra à vista, e opta por assumir uma prestação condizente com o próprio orçamento.
De modo geral, o procedimento burocrático para a obtenção deste tipo de financiamento é similar com o de um imóvel pronto.
O financiamento para a compra de lotes/terreno ou para a construção pode ser feito em qualquer instituição financeira. Porém, é importante saber que há diferenças entre elas, como: valores mínimo e máximo que podem ser financiados; prazo para pagamento; percentual entre a parcela e a renda familiar; taxas de juro; entre outras. Por isso é fundamental consultar diferentes bancos.
Sabe o que é necessário para conseguir a aprovação do financiamento? Ter mais de 18 anos de idade, possuir comprovação de renda compatível com o valor solicitado, ser brasileiro nato ou naturalizado, não ter restrições em serviços de proteção ao crédito como SPC e Serasa.
Aquisição de terreno e construção: entenda como fazer o financiamento – Os critérios básicos para este tipo de financiamento são os seguintes:
- O bairro de localização do lote deve ter infraestrutura para construção imediata
- A documentação do terreno deve estar legalizada
- A taxa de juros cobrada pelo banco é semelhante ao da compra de imóvel pronto
- O pagamento pode ser feito em até 360 meses
- As prestações do financiamento não podem ser maior que 30% da renda bruta do responsável pelo contrato
- O terreno deve ter o tamanho mínimo de 180m²
- O crédito para construção é liberado aos poucos, em até 10 etapas, de acordo com as etapas da obra
- São realizadas vistorias para acompanhar a construção
Agora vamos falar um pouco mais sobre as vantagens de optar pelo financiamento para lote e para a construção.
A compra de lotes é uma forma investimento e de patrimônio a longo prazo, já que o valor é menor do que o cobrado por uma casa construída. Sua valorização tende a ser ainda maior quando é adquirido um lote em áreas em fase de desenvolvimento.
E quem não adoraria morar em uma casa planejada de acordo com as necessidades da família? Esta é outra razão que faz com que este tipo de financiamento seja o mais buscado por quem deseja caracteriza o espaço de forma personalizada, adaptando a residência aos seus desejos e prioridades.
E para ter ainda mais segurança na escolha e compra de seu lote, contrate um profissional do ramo. O corretor de imóveis é a pessoa adequada para mostrar as melhores opções, auxiliar sobre os detalhes burocráticos e orientar no momento da compra.
Fonte consultada: http://www.img.eng.br/
Cleberton Paixão – Especialista em Vendas de Imóveis em Sergipe
