Compra de Imóveis: Principais Dúvidas – Pensou em compra um imóvel ? Nesse momento é natural surgirem diversas dúvidas, que por sua vez geram desconforto e insegurança. Para a maioria das pessoas o assunto parece ser complicado e burocrático, no entanto, você tendo um suporte de um bom corretor de imóveis todo o processo ocorrerá com tranquilidade.
Veja agora as Perguntas mais Frequentes na hora de Comprar um Imóvel:
Quero comprar um imóvel: Qual o valor das taxas de cartório ?
Devo desconfiar de imóveis baratos?
Necessariamente o preço baixo não significa algo de errado, algumas vezes as construtoras estão com lotes promocionais, uma estratégia de mercado bastante comum nas vendas de unidades novas (já prontas). Contudo sempre mantenha diálogo com o corretor de imóveis e verifique se há algum problema jurídico de documentação.
Quais os cuidados necessários na hora da compra de um imóvel?
Primeiramente é necessário conhecer e saber tudo sobre a construtora responsável pelo empreendimento, seus projetos anteriores, avaliações e reputação perante aos clientes. Outro cuidado necessário está relacionado às despesas financeiras, é necessário ter um capital guardado para eventuais taxas (estas informações veremos no capítulo sobre financiamento). Nos casos de construtoras em inicio de atividades, como segurança o cliente pode solicitar o número de matricula e licenças dos órgãos fiscalizadores como a licença ambiental, as prefeituras estabelecem regras para as construções e crescimento urbano da cidade.
No momento da compra, posso negociar sozinho ou preciso de ajuda?
Não é fácil negociar um imóvel, é preciso conhecimento e desenvoltura, características indispensáveis dos corretores de imóveis, deste modo são essenciais a ajuda de um especialista corretor. O corretor consegue chegar ao melhor acordo, negocia os melhores preços e condições de pagamento, trazendo uma economia de tempo e dinheiro para o cliente.
É possível comprar um Imóvel sem ENTRADA?
Quais informações devo saber sobre o bairro onde irei morar?
Converse com o seu corretor de imóveis sobre a região que você ir morar, procure saber informações sobre o local, se possível faça visitas em horários diferentes na região, veja os pontos comerciais existentes, em caso de filhos na família, é importante observar se existem escolas, avenidas, segurança e transporte público.
Se possível verifique também se a região tem algum projeto de expansão e valorização, pois isso pode agregar valor no seu imóvel, ponto importante principalmente para quem pensa em alugar ou vender o imóvel no futuro. É importante conversar com os vizinhos, ouvir os pontos positivos e negativos da localidade, desta forma você poderá tirar suas próprias conclusões que irão interferir na decisão no momento da compra.
Fontes consultadas:
https://www.imovelweb.com.br/noticias/quem-ajuda-amigo-e/10-perguntas-frequentes-sobre-como-comprar-um-imovel/
http://rezendeimoveis.com.br/blog/compra-de-imoveis/5-duvidas-frequentes-sobre-a-compra-de-imoveis
Marine Residence – Barra dos Coqueiros
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Por: Cleberton Paixão – Especialista em Vendas de Imóveis em Sergipe
